Imóvel à Venda! Ótimo para quem quer rentabilizar Valor: R$ 2.500.000,00 Bairro: Nordeste Metragem total: 1.280 m² de terreno N° de Apartamentos: 12 unidades residenciais Código do Imóvel: CA0331 Informações detalhadas do imóvel: Endereço: Rua Tomé de Souza, 1016 Ponto de referência: Próximo ao viaduto da Urbana, com acesso direto à zona norte pela ponte velha Terreno (m²): 1.280 Área construída (m²): 516 N° de Vagas de garagem: 8 Condomínio: Não se aplica IPTU: R$ 9.900,00 anual Aceita financiamento? Sim Com localização estratégica no bairro Nordeste, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade sólida e um excelente ponto comercial e residencial. Implantado em um terreno de 1.280 m² e com 516 m² de área construída, ele está situado em uma das regiões de maior fluxo e visibilidade da cidade: a poucos metros do viaduto da Urbana, com ligação direta à zona norte pela ponte velha. A estrutura do imóvel é composta por 12 apartamentos independentes, ideais para locação mensal ou por temporada, oferecendo retorno recorrente e diversificado. Além disso, dois pontos comerciais de frente para a rua garantem uma renda imediata com alta exposição a pedestres e veículos. Nos fundos, dois depósitos adicionais aumentam a funcionalidade do imóvel, podendo ser usados como estoque, oficinas ou convertidos em mais unidades locáveis. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o acesso por duas ruas distintas, o que permite maior flexibilidade para circulação, entrada de moradores ou clientes, e facilita operações logísticas. Esse recurso também amplia as possibilidades de projeto para quem deseja reconfigurar ou expandir o espaço. A documentação está 100% regularizada, com escritura pública e possibilidade de financiamento por qualquer banco. O imóvel também pode ser utilizado como garantia para obtenção de crédito. Com IPTU anual de R$ 9.900,00 e localização urbana consolidada, é uma excelente escolha para quem deseja investir com segurança jurídica e retorno previsível. Embora não tenha sido informada a existência de garagem, área gourmet ou lazer, o foco desta oferta está claramente voltado ao perfil investidor: seja para locação contínua, uso misto ou ampliação, este é um patrimônio versátil, sólido e altamente rentável. Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato agora mesmo e descubra o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu portfólio!