IMÓVEL À VENDA Valor: R$ 2.200.000,00 Bairro: Capim Macio Metragem total: 1.000 m² de terreno Nº de Quartos: 5 Código do Imóvel: HB1144 INFORMAÇÕES DETALHADAS DO IMÓVEL Endereço: Rua Desembargador José Gomes da Costa, 1855 - Capim Macio - Natal/RN - CEP 59082-140 Ponto de referência: Próximo à Av. Engenheiro Roberto Freire, na rua da loja Verona Terreno (m²): 1.000 m² Área construída (m²): 550 m² Sala: Sala de TV ampla, sala de jantar e sala de estar Cozinha: Cozinha ampla com necessidade de adaptação Nº de Banheiros: Diversos banheiros distribuídos entre casa principal, anexos e área externa, incluindo lavabo e banheiro com acessibilidade Área gourmet: Sim. Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Vagas de garagem: 5 vagas Condomínio: Não possui DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Terreno amplo com 1.000 m² 550 m² de área construída Energia solar instalada Poço artesiano Piscina com cascata e iluminação Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Anexo residencial independente Ponto comercial já alugado Projeto arquitetônico para ampliação Amplo jardim com iluminação Localização estratégica próxima à Av. Roberto Freire Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Natal, no bairro Capim Macio, esta casa de alto padrão reúne espaço, versatilidade e localização estratégica. O imóvel está situado a poucos metros da Avenida Engenheiro Roberto Freire, um dos principais corredores comerciais e turísticos da cidade, cercado por supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, clínicas e diversas opções de serviços. O terreno possui 1.000 m² e aproximadamente 550 m² de área construída, distribuídos entre casa principal, anexos independentes e ampla área de lazer, oferecendo diversas possibilidades de uso, tanto residencial quanto comercial. A casa principal apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo sala de estar, sala de jantar e sala de TV, além de escritório, lavabo, despensa e área de serviço com banheiro de apoio. Na área íntima, o imóvel conta com uma suíte master equipada com banheira de hidromassagem e mais duas suítes, sendo uma com necessidade de readaptação. O imóvel possui ainda dois anexos independentes. O primeiro conta com dois quartos, banheiro, sala, cozinha, lavabo, área de serviço e jardim com iluminação, funcionando como uma residência completa e independente. O segundo anexo possui aproximadamente 50 m² e atualmente funciona como ponto comercial, estando alugado para uma barbearia, o que pode gerar renda imediata. A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, com piscina equipada com cascata e iluminação em LED, chuveirão, amplo jardim com iluminação completa e espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para momentos de lazer e convivência. Entre os diferenciais do imóvel estão a usina de energia solar instalada, poço artesiano, portão automatizado, casa de máquinas e projeto arquitetônico assinado para ampliação do anexo e fachada dos fundos. A localização em Capim Macio garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de proximidade com a praia de Ponta Negra, universidades, shopping centers e toda a infraestrutura da zona sul de Natal. O imóvel também aceita permuta por casa no Alphaville, de menor ou maior valor, oferecendo flexibilidade na negociação.